關於購買房地產，如果不是這一行業的人的確會有點霧裡看花，也不曉得怎麼購買房地產，光是聽從業人員天花亂墜的說明也不知道該相信還是不該相信。
這時候如果有一本書，可以教導一些基礎的概念，我想可以讓買屋的素人更快的了解怎樣買一間屬於自己的小窩。
這時候來介紹大家一本叫做「房仲沒告訴你的34件事」的新書。
這裡告訴大家「房仲新手10大建議」、「仲介買賣6大重點」、「素人買房8大注意」、「店東成功經營10大心法」。
本書從P.12~P.89作者本人為何會走上房仲的心路歷程，原來自己的父親次做有關代書的工作，而作者本人是法律系，就這樣一步一步看似沒相關的事物，最後走上房仲的路...
過去曾經做過相關工作的我，對於給「房仲新手10大建議」，我覺得有幾件事情我也非常感同身受。
其中的
2.準備4個月的生活預備金，讓我感到心有戚戚焉。
雖然我做的並非買賣的房仲，但我身處的業界也是得靠獎金薪水才會比較好看(底薪真的是嚇死人的誇張)。
一開始的前幾個月，因為還在學習階段，這時候即使有做到業績，業績獎金也不會落到自己的口袋，只能領底薪的薪水。
若在進入房仲之前，沒有先存好一筆預備金的話，光靠這幾個月的底薪，我想應該很難生存。
因此作者建議存夠半年的預備金，但實際上我身邊做過房仲的人認為，如果想要生活更有餘裕的話，最好存有半年的預備金比較充足。
9.珍惜遇到的每一位客戶
當我做這份工作的時候，其實我也見了不少打算要租房子的客戶，客戶種類百百種，有可能看完我所推薦的房子之後，他們也會有可能轉而向另外一家房仲業者找尋他們喜愛的房子，因此再帶看完當下，必須以聊天方式詢問對方對剛才的房子滿意嗎？或是今天帶看的所有房子對哪一間特別有興趣？抑或是完全都沒有興趣的話，是否擇日再帶看另外幾間房型？有些房客會考慮其他房仲業者，說不定是對方擁有我們所沒有擁有的房子，因此，遇到每一位客戶都要非常努力的把握，客戶實在得來不易，稍有不慎，可能客戶就會跑向另外一間業者去了。
另外，作者沒有提到一點，我也覺得非常重要，就是自己的時間會完全投入在工作上。
如果發現自己的個性是比較屬於Work Life Balance的人，我想可能會比較不適合做房仲的工作。
其實我還沒踏入房仲業之前，完全沒好好認真見識過這產業， 看到身邊的人做這相關產業超過10年以上，試想自己是否也適合？但殊不知這是一項非常需要投入大量時間的工作，若沒有個3~5年真的很難在這產業立足，幸運的話或許在一開始的時候就可以收穫大量的客戶和錢財，但這樣的機會真的是少之又少。
我甚至看過有人說，雖然在房仲業的確賺到了錢，但想到往後好幾10年的生活，不想再花大量的時間在這工作上，於是毅然決然辭去了房仲業...
也難怪，我後來退出房仲業之後，每當我經過不動產業店家的門口時，已經晚上8點還燈火通明，沒想到這工作真的必須投入大量時間，我幾乎沒看過不動產業店家燈是暗的，鐵門是拉下來的...因為不管什麼時候都會有人想要看房、想要詢問房子，甚至半夜時也會有人傳訊息過來詢問房子的.....不管怎樣的客人都有，因此我相信這絕對不是一個好做的工作。
書中舉了不少例子。
P.153了解客戶心目中的理想價格
P.180要簽訂專約
P.194了解自己想要什麼樣的房子
書籍：房仲沒告訴你的34件事
作者：郭承豪
出版日期：2024年2月初版
頁數：239頁
售價：380元
相關連結： https://www.cite.com.tw/book?id=98816
